七星環境綠化基金會-板橋浮洲公辦都更上看78億-富達北歐基金瑞典幣

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七星環境綠化基金會

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],國家住都中心7日舉行「新北市板橋浮洲商業區公辦都更案」招商說明會,吸引約25家廠商與會,預估投資金額上看78億元,此一完整區塊將規劃為商辦大樓,可望帶動板橋浮洲地區商業發展。 住都中心表示,浮洲商業區公辦都更案有三大亮點:一、土地方整且產權單一大面積商業區。二、允許住商混合多元使用、都更容獎預期可達50%。三、權利金分23期計收、土地租金固定,營運5年後契約得轉讓。 浮洲基地約2萬平方公尺,是近年少見大型商業地塊,使用分區為第一種商業區,且產權100%為住都中心所有,

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產品規劃設計彈性大,採設定地上權55年公開徵求實施者方式辦理招商,未來還可申請50%都市更新容積獎勵上限,投資金額預估達78億元。 住都中心執行長張溫德指出,浮洲商業區公辦都更案原本是營建署蓋合宜宅的周邊土地,以前是榮工處的工廠,後來轉給營建署使用,地塊方正、產權單一,非常適合進行開發。 住都中心成立後,營建署將浮洲商業區地塊轉交給住都中心負責開發。張溫德表示,

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浮洲商業區公辦都更案南邊原本就有4,500戶合宜宅,浮洲周邊不缺住宅,反而缺商場,這次浮洲商業區公辦都更案就是以開發商場、帶動商業發展為目標,進而讓浮洲地區更加繁榮。 國家住都中心表示,浮洲商業區公辦都更案所設定開發權利金底價為14..15億元,為鼓勵民間參與及降低投資風險,權利金分23期計收。土地租金方面,除地價稅由實施者繳納,

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其餘租金採定額方式計收,降低未來公告地價調整風險。 另本案委託實施契約允許完成全部建物第一次所有權登記後屆滿5年,可經國家住都中心同意後,將契約權利義務(含地上權)全部轉讓予第三人,因具商業價值,

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