富坦生技領航基金-臺南高鐵特區低密度住宅區,「清景麟‧公園墅」搶占綠憩首排-研華文教基金會執行長

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-臺南高鐵特區低密度住宅區,「清景麟‧公園墅」搶占綠憩首排-

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],【MyGoNews蕭又安/專題報導】世界各地的景觀宅都具備「綠饗宴、大棟距、採光優、私密佳」的優勢,是區域住宅中的最高價,房價均高出區域行情起碼1-2成,也是房價抗跌的「保值金牌」。房地產業者指出,鄰近公園的土地開發成本原本就高,因此房價高並不意外,近年公園宅產品釋出少,交易迅速,帶動周邊平均房價推升。   公園第一排,具備「房價高人一等」特質   臺北大安森林公園、臺中七期特區、高雄美術館、農16公園第一排的建築,都具備「房價高人一等」的特質,這類公園第一排建築均屬豪宅高端規格。新冠肺炎疫情陰霾,面臨公園第一排可以避開居住群聚效應的建築,除了「景觀優勢」條件,也增加「阻隔防疫」的健康居住概念,更成為房市焦點。   「公園宅」能立於增值及保值的致富之地   臺北大安森林公園、臺中七期特區、高雄美術館、農16公園第一排的建築,都具備「房價高人一等」的特質 能坐享大片綠林景觀視野的建案,

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一直都是購屋首選,舉凡擁有低密度、高綠覆,可以近鄰大自然優勢的公園透天別墅,更是受到現階段高端賞屋者的青睞,都會中的公園休閒機能不僅能提供居民戶外運動、休閒散步有氧場域,也成了親子間日常最大的遊樂場所。公園宅市場的接受度高,若將來出租、出售行情都會在水準之上,讓房產立於增值及保值的致富之地。   「公園墅」公園第一排低密度別墅   在臺南高鐵特區內,一條高速鐵路將區域隔成「東區」與「西區」兩區塊,東區因為沒有建築限高,可以規劃商場、大樓等產品,屬於高密度商業住宅區,

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西區有建築限高的規定,屬於低密度住宅區,推案產品多為別墅,純居住環境更理想。清景麟建築團隊在臺南高鐵特區「西區」內的「清景麟‧公園墅」建案,就是面臨公園第一排的低密度電梯透天別墅。   「公園墅」符合WHO綠地居住6好處   世界衛生組織(World Health Organization,WHO)建議城市居民應享有每人平均綠地面積9平方公尺,因為都市中的綠地對人類有6大好處:(1)可隔絕都會噪音、(2)改善空氣的品質、(3)調節居住微氣候、(4)安全地穿越步行、(5)休閒運動與社交、(6)提升心理的健康。因此WHO建議:城市每位居民徒步抵達綠地所需時間,不應超過15分鐘。「清景麟‧公園墅」正面對公園綠憩,

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步行僅約1分鐘即可抵達。   「公園宅」具有易漲抗跌效果的特殊產品   「清景麟‧公園墅」地處第一排的公園宅,

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由於面對的是寬廣綠地樹海,有永久棟距,具備難得的景觀優勢,採光和隱私性也較好;一般而言,鄰近公園的住宅區也會比較安靜,沒有商業區的吵雜,同時公園本身的運動休憩功能也是一大優點,房價具有「易漲抗跌」的效果。   3大好處,優雅居家首選低密度住宅區   「清景麟‧ 公園墅」擁有低密度住宅區的3大特色(1)開闊居住環境、(2)充足綠憩環繞、(3)有土斯有財,優雅居家首選低密度住宅區,搶佔區域緊鄰第一排綠憩的基地位置,則更是置產優選。 文章源自於MyGoNews,慈濟基金會組織架構
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