蔡英文股票-亞太租賃,臺灣租賃市場將于2018年達高峰-外匯青年軍

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],【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯行2018年10月2日舉行「臺北不動產市場2018年第3季」調查報告記者會指出,2018年上半年全球租賃市場表現意外出色,去化率較2017年同期成長67%。全球經濟充滿諸多變數與風險,企業在營運支出上仍相對謹慎,新創產業支出與人力皆精簡化,帶動共享辦公室及開放式自由座席辦公型態崛起,因此2018年至今,辦公室租賃需求主要來自金融、科技及商務中心業者。   仲量聯行統計,亞太區域租賃需求成長約45%,遠遠超越美洲(14%)及歐洲(5%)。亞太整體空置率於第二季底降至6.7%,

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但預計2018年底前會有大量供給釋出,空置率將於年底略為上升。臺灣租賃趨勢將依循亞太整體狀況,供給量於2018年來到高峰;新釋出的大樓將吸引租戶搬遷。本季也發現,

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當先前的租賃單位不敷使用後,租戶便進行增租,

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部分租戶將注意力轉移到興建中的新供給。老舊大樓恐面臨租戶流失的隱憂,可望藉由重新裝修或大樓更新來吸引、留住租戶。   仲量聯行表示,全球租金表現方面,第二季租金成長達3.6%;整體亞太區域租金則於年中趨緩至0.9%,預計2018年供給全數釋出後,租金將面臨盤整。臺北市辦公室新供給將於2018年達到中短期內的峰值,而新供給普遍開價及成交皆較現有大樓高,故將持續為租金成長注入動能。2018年租金成長可望較2017年底成長2-3%。短期內需求仍將集中於金融、科技、網通、手遊業。商務中心等共享辦公室經營亦可望成為需求重心。目前仍有業者積極詢問中大型租賃空間,

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未來可望成為趨勢。除市區辦公室外,目前也有國內外企業積極尋找臺灣區物流、生產用工業廠房或土地。   文章源自於MyGoNews,股票外匯
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